办理房贷通常需要准备以下资料：1. 借款人和配偶的有效身份证件（身份证、户口本等）；2. 婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证或单身证明；3. 收入证明，如工资单、个人所得税纳税单、银行流水等；4. 首付款收据或证明，通常不低于房价的30%；5. 购房合同或协议；6. 银行征信报告，显示良好的信用记录；
