34万契税的计算如下：首次购房且面积在90平方米及以下契税税率为1%。应纳契税 = 340,000元 × 1% = 3,400元。首次购房且面积在90平方米至144平方米之间契税税率为1.5%。应纳契税 = 340,000元 × 1.5% = 5,100元。非首次购房或面积超过144平方米契税税率为
