二婚离婚时财产的分割应遵循以下原则：
协商一致
夫妻双方应首先尝试协商处理共同财产的分配。如果双方能够就财产分割达成一致意见，可以签订离婚财产分割协议，明确房产的分割方式、补偿金额等内容，并办理相关的房产变更登记手续。
男女平等
在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女的合法权益，不能因为妇女挣得少就少分财产。
照顾子女和女方权益
如果协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
给予补偿的原则
一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。补偿金额可根据双方的贡献比例、房产增值幅度等因素确定。
个人财产
婚前个人的财产依旧属于个人财产，另一方没有权利进行分割。但如果婚后双方对该财产有共同还贷等情况，对于共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求补偿。
共同财产
主要包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）等。
约定优先
夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，双方可以约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。只要双方当事人的婚内财产及婚前财产约定意思表达真实，对双方具有法律约束力。
法院裁决
如果协议不成，可以向人民法院提起诉讼。法院将根据《民法典》第一千零八十七条的规定，结合财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总结：
二婚离婚时，财产分割首先应通过协商达成一致，如果协商不成，则由法院根据具体情况进行判决，遵循男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿等原则，同时考虑个人财产和共同财产的不同处理方式。
