通过熟人或关系人购买房子通常能够享受一定的折扣，但具体的优惠幅度因多种因素而异，包括个人关系、房源情况、市场行情等。以下是一些可能的优惠情况：
内部员工折扣
内部员工通常可以享受房屋成交价的90%至95%左右的优惠。
如果关系足够硬，比如直接找到开发商的老总，可能能享受到更低的价格，如9折甚至更低。
中介折扣
通过中介购房通常能够拿到98折左右的优惠。
中介有时会从开发商处获得额外的折扣，并可能将这些折扣转嫁给客户，从而让客户享受到更低的价格。
关系网络
如果你的亲戚朋友在房地产公司或中介公司工作，他们可能能够提供更优惠的价格，甚至可能通过内部渠道获得一些额外折扣或优惠活动。
市场行情和楼盘情况
不同的楼盘和市场行情下，折扣力度也会有所不同。一些楼盘可能会在特定时间提供额外的折扣或优惠活动。
建议
寻找关系人：如果你有亲戚朋友在房地产公司或中介公司工作，可以优先考虑通过他们购房，以获取可能的优惠。
了解市场行情：在购房前，先了解当地的房价走势和市场行情，以便更好地谈判和选择合适的房源。
直接联系开发商：如果条件允许，也可以直接联系开发商，了解是否有特定的促销活动或折扣。
选择中介：如果选择通过中介购房，选择有信誉的中介公司，并询问是否有额外的折扣或返点。
总的来说，通过关系人购房通常能够获得一定程度的折扣，但具体优惠幅度需要根据实际情况来谈。
