二手房多久放款

二手房的放款时间主要受到贷款类型、银行流程、以及市场情况的影响。以下是一些具体的放款时间参考：

一般情况

二手房贷款一般在25到30个工作日内可以办完。

如果所有资料齐全、手续完整，贷款理由充分，整个流程下来快的话，一般需要20多个工作日。

通过担保公司的商业贷款

这种情况下放款较快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。

直接贷款，不通过担保公司

这种情况下放款较慢，一般需要一个月左右的时间。

特殊情况

若房屋过户后立即办理了他项权证抵押，最快当天就可以放款。

在某些情况下，如果银行内部流程顺畅，从贷款申请到放款可能只需要10个工作日左右。

建议

提前规划：在购买二手房时，建议提前了解并确认所需的贷款流程和所需时间，以便合理安排资金。

准备充分：确保所有必要的文件和资料都提前准备好，以免因资料不全导致放款延迟。

选择贷款方式：根据自身情况选择通过担保公司还是直接贷款，以减少放款时间。

这些信息可以帮助您更好地了解二手房贷款的放款时间，从而做好资金安排和交易计划。