加按揭贷款是什么意思

加按揭贷款是指 仍处在按揭贷款中的房屋进行再次买卖，并且房主向该银行或另一银行再次申请按揭贷款。这包括同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭通常采用为卖方提前还贷的方式，也可以请贷款银行认可的担保公司参与垫资。

加按揭贷款的特点如下：

贷款额度 ：加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，最高可达房屋评估价值的70%。

贷款用途：

用于购买住房及家居消费。

贷款期限：

根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。

贷款利率：

遵循市场利率，可能因银行而异。

借款人条件

在银行贷款已超过一年的个人住房贷款客户。

原贷款无连续两次（含）以上违约记录。

有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。

需要注意的是，加按揭贷款虽然为房主提供了再次融资的机会，但并非所有银行都提供此项服务，且不同银行的贷款政策可能有所不同。在申请加按揭贷款前，建议借款人详细咨询相关银行，了解具体的贷款条件、利率和费用。