买房贷款的放款时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款等）、银行政策、以及市场情况。以下是一些具体的放款时间参考：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果银行额度充足且流程顺利，最快可能在5-7个工作日内放款。
公积金贷款
办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
结合了商业贷款和公积金贷款，整体时间可能较长，通常需要1-2个月甚至更长时间。
新房贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行在接到申请后3天内会回复，并要求提交相关资料，同时签订相关贷款合同等文件。银行内部审批和抵押登记手续大约需要10个工作日，交易中心发放他项权证后银行会在3个工作日内放贷。因此，新房贷款从申请到放款通常需要2周到1个月的时间。
二手房贷款
在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以放款，所以最长的等待时期是1个月左右。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的贷款类型和相关手续，以便尽早准备和提交申请。
选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的放款时间可能会有所不同。
保持沟通：在贷款办理过程中，保持与贷款银行和中介机构的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟情况。
综上所述，买房贷款的放款时间一般在1-2个月之间，具体时间还需根据个人情况和银行政策来确定。
