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青岛二手房个税怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 06:23:23    

青岛二手房个税的计算方式如下:

个人所得税

一般情况:按照成交价的2%计算。

满五唯一:免征个人所得税。

不满五年或非唯一:按照成交价1%缴纳,或者如果纳税人能提供完整、准确的原值凭证,则按照差额的20%计算。

契税

90平米及以下:1%。

90平米以上,首套:1.5%。

90平米以上,二套:2%。

三套及以上:3%。

增值税

房产证不满2年:约总房款的5.3%。

房产证满2年:可减免。

退税政策

卖一买一:返还个人所得税。

建议在实际操作中,根据具体情况和最新政策进行详细咨询,以确保合规并优化税费负担。

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