店面房东想要赶走租客，应当遵循以下步骤和策略，以确保合法且有效地解决问题：
沟通探询原委
与租户进行对话，了解其未能按期支付租金的具体原因。
通过沟通表现出同情，寻找双方都能接受的解决方案。
发出欠费通告
如果口头沟通无效，可以通过短信、电子邮件或书面信件等形式向租户发出欠费通告。
详细说明拖欠租金的数额及期限，并要求其在指定时限内补足。
诉诸法律手段
若欠费通告仍无效果，房东可以委托律师撰写律师函或采取法律途径，向法院提起诉讼，要求租户支付租金并承担相应损失。
确保所有沟通过程及正式通知均有书面记录，以便作为证据使用。
解除合约并收回房屋
若租户长期拖欠租金且无法达成共识，房东有权依照租赁合同的条款解除租赁关系，并要求租户迁出房屋。
在解除合约之前，房东需确保已完成所有法律程序，避免产生不必要的纷争。
依法办事
依据租赁合同，明确告知租客其行为已违反合同条款，要求其立即搬离。
以书面形式向租客发出正式通知，陈述其违约行为和搬离要求，并保留好送达证据。
寻求法律援助
如租客无视通知，可向当地法院提起诉讼，要求租客搬离并赔偿损失。
在诉讼过程中，房东应提供充分的证据证明租户的违约行为。
联合其他房东
若有其他房东也遭遇类似问题，可联合起来，共同采取行动，增加施压力度。
借助媒体
如租客行为严重影响周围居民生活，可向媒体曝光，引起社会关注，增加租客压力。
保持冷静和理智
在整个过程中，房东应保持冷静和理智，避免与租客发生冲突。
提前通知
根据租赁合同规定，提前向租客发送终止租约的通知，确保符合法律规定的提前通知时间。
提供补偿
如果条件允许，可以考虑给租客一些经济补偿，帮助他们更快找到新住所。
保持良好态度
即使是结束租约，也要保持礼貌与友好的态度，这样有助于保持双方的良好关系。
通过以上步骤，房东可以在合法合规的前提下，有效地解决租客拖欠租金或违反合同的问题，并最终实现赶走租客的目的。
