关于空地的买卖问题，以下是详细解答：
无权出售：由于小区的土地使用权归全体业主，开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。
可以出售：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
建议
公共空地：如果空地是小区公共空地，建议通过业主大会或业委会进行协商，确定使用方式，如租赁或归入维修资金。
地下车位：如果是无约定的地下车位，且开发商拥有独立产权，购房人可以在遵守相关法律法规的前提下进行购买。
在处理空地买卖问题时，务必确保符合相关法律法规，并咨询专业律师或相关部门以确保合法合规。
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