房屋受损的赔偿方式主要依据损坏的程度和可修复性来确定。以下是具体的赔偿标准:
可修复的赔偿
赔偿金额包括修复费用加上相关经济损失。
修复费用包括材料费、人工费等必要费用。
不可修复的赔偿
赔偿金额为房地产价值减损额。
房地产价值减损额等于损害前的房地产价值减去损害后的房地产价值。
部分可修复的赔偿
赔偿金额包括部分修复费用、房地产价值减损额及相关经济损失之和。
房屋实际损失
包括修复房屋的费用、房屋的减值损失、以及因为房屋损坏而产生的其他费用。
租金损失
如果房屋因为损坏而无法正常出租,赔偿标准应包括租金损失。
赔偿金额应根据房屋的出租情况、出租价格等因素来确定。
人身伤害赔偿
如果因为房屋损坏导致人员受伤或死亡,赔偿标准应包括人身伤害赔偿。
赔偿金额应根据受害人的实际损失情况、医疗费用、误工费用等因素来确定。
施工损坏房屋的赔偿
应当根据房屋的损坏程度要求损坏人赔偿相应的损失。
赔偿内容可能包括可修复的赔偿金额、不可修复的赔偿金额、搬迁费、临时安置补偿等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条规定,侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。
在实际操作中,建议首先委托房屋安全鉴定机构对房屋损坏程度进行鉴定,并评估修复费用和其他相关损失。然后,与造成损害的施工单位进行协商,要求其承担相应的赔偿责任。如果协商无果,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况确定赔偿数额。