什么叫什么叫置换贷款

置换贷款主要是指 置换式个人住房贷款，这是一种用于购买商品住房时，银行向已经全额付款的借款人发放的贷款，用于置换其前期购房的非贷款类债务，并以该住房作为抵押。

具体申请条件通常包括：

1. 借款人具备偿还贷款本息的能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%），每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。

置换贷款的特点包括：

贷款用途明确：

用于置换前期购房的非贷款类债务。

抵押物：

以购买的住房作为抵押。

贷款期限：

一般在五年到二十五年之间，具体由贷款银行和借款人协商决定。

灵活性：

办理程序简单，担保品可以是支票，也可以与其他贷款联合贷款。

需要注意的是，虽然存在将一个银行的贷款归还另一个银行的贷款的情况，但这并不是置换贷款的主要形式，且银行对此类贷款持谨慎态度。

综上所述，置换贷款是一种用于购买商品住房的贷款方式，通过新发放的贷款来偿还前期购房的非贷款类债务，并以购买的住房作为抵押。