二手房中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，其计算方式如下：
一般中介费
比例：一般为房屋成交价格的1%—2%。
双方支付：房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
复杂交易上浮
上浮规定：对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
不同中介公司的收费标准
一般收费标准：2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费），合计2.7%。
特例：部分中介公司可能根据具体情况收取不同比例的中介费，例如恒洋地产规定贷款交易为2.5%，无需贷款则有议价空间；玉宇地产则为2%。
咨询费用
口头咨询费：根据咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费：根据咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收，普通咨询报告每份收费300—1000元，技术难度大的报告可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
建议
提前协商：在签订二手房买卖合同时，应提前就中介费的多少进行充分协商，确保双方对费用有明确的了解。
了解资质：选择有资质的中介公司，了解其收费标准和服务内容，避免后期产生不必要的纠纷。
关注政策：留意最新的相关政策变化，因为政府可能会对中介费有所调整或规范。
通过以上信息，您可以更全面地了解二手房中介费的计算方式和可能的差异，从而在交易过程中做出更为明智的决策。
