婚前房产变更共有财产的方式主要有以下几种：
房产证上加名
全款买房：在房产证上直接加上对方的名字。
贷款买房：贷款未偿还完的情况下，双方共同还款并在房产证上加上对方名字。
签订婚内财产协议
双方可以书面约定婚前财产为共同所有，并通过公证处公证以增加法律效力。
赠与方式
一方可以将其对共有房屋的份额无偿赠与给另一方，从而实现产权变更。
具体步骤
准备材料
房地产转移登记申请表
申请人身份证明（身份证、结婚证、房产证等）
房地产权利证书
契税完税证明
房屋平面图
公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明
房地产共有人同意转移的意见书（如有）
提交申请
双方到房子所属的房产管理部门提交相关资料，并申报房屋价格。
房产管理部门审核材料后，给予批准回复。
缴纳税金
根据房产价值和具体情况，缴纳相应的契税、个人所得税等税费。
办理过户
凭完税契证到土地管理部门办理国土证，再到房管部门办理房产证，完成过户手续。
领取新房产证
房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到新的房产证。
建议
咨询专业律师：在签订婚内财产协议或进行房产过户时，建议咨询专业律师以确保合法性和有效性。
公证手续：如果条件允许，可以进行公证以增加协议的法律效力。
提前规划：婚前房产变更涉及较多手续和税费，建议提前规划并准备好所有必要文件。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成婚前房产的变更。
