房贷所需材料有哪些

办理房贷需要准备以下材料：

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号。

婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或单身证明等。

首付款证明。

房屋买卖合同及共有人资料。

个人征信报告。

其他资产证明，如房产证、车辆行驶证等（如有）。

抵押物或质押物的清单、权属证明及估价证明。

保证人同意提供担保的书面文件和资信证明（如有）。

银行存款单据、凭证式国债单据等（如有）。

公积金个人信息表及明细（公积金贷款需提供）。

紧急联系人信息（非夫妻关系）。

工作证明、营业执照或股权证明（如个体户或公司负责人）。

近6个月的工资流水或个人流水。

企业法人的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表（如借款人为企业法人）。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求。