房屋落宗落不了时，可以采取以下几种解决方法：
核查具体原因
首先应委托律师向房管局等有关部门申请信息公开，明确不能落宗的具体原因。每个小区不能落宗的原因可能不同，了解具体原因有助于对症下药。
督促行政机关解决
可以尝试通过媒体曝光或向行政机关反映问题，督促相关部门尽快解决。但这种方法难度较大，可能涉及土地规划用途变更、部门间协调、土地使用权变化等问题。
采取法律手段维权
如果无法通过协商和行政手段解决问题，可以依法向人民法院起诉维权。在购房合同中，应对土地的规划、用途、年限、房屋性质等进行明确约定，并约定相应的违约责任。如果开发商隐瞒了土地的实际用途，可能构成欺诈。
咨询专业机构
建议寻求房产登记机关、律师、不动产评估机构等专业机构的帮助，获取准确的法律意见和具体操作方法。
了解相关法规和政策
有些特定地区或房产可能受到特殊法规或政策的限制，导致无法办理落宗手续。了解相关法规和政策，遵守规定，并通过咨询相关部门或专业人士获取具体的解决方案。
检查土地性质
对于新房，应查看开发商的土地性质，如果不是“出让”则无法落宗；对于二手房，购房者应去国土部门查询土地性质。
与开发商协商
如果发现房屋存在质量问题，首先应与开发商协商，因为购房者与开发商有直接的合同关系。开发商应对商品房质量承担最终责任。
提起仲裁或诉讼
如果因商品房质量保修责任发生纠纷，且开发商不予解决或对解决方案不满意，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。如果问题仍无法解决，可以提起仲裁或依法向人民法院起诉。
通过以上方法，可以尝试解决房屋落宗落不了的问题。建议根据具体情况选择合适的解决途径，并在必要时寻求专业机构的帮助。
