跟新楼盘做生意有其独特的优势和挑战。以下是一些关键点：
客源问题
新楼盘初期人流量较少，前期不容易开张，需要时间积累客源。
建议选择周边小区多且地段好的位置，以便吸引更多潜在客户。
风险和不确定性
新楼盘存在市场空白，但同时也伴随着风险，需要仔细评估市场需求和竞争环境。
新小区入住率不高时，生意可能会受到影响，需要度过一个过渡期。
选择和策略
餐饮行业在新小区具有较大潜力，尤其是早餐店和小餐馆，因为居民日常需求高。
便利店、超市等零售业务也是不错的选择，因为人们日常购物需求大。
建材、家居类和绿植等生意适合新装修的房子，客户群体明确。
服务和诚信
无论做什么生意，服务质量和诚信都是关键，直接影响口碑和回头客。
需要提前了解并遵守相关法律法规，合法合规经营。
长期前景
新楼盘最终会迎来入住高峰，生意会逐渐好转，因此需要耐心和长远的规划。
通过早期占位和优质服务，可以迅速积累客户，形成稳定的市场地位。
建议
市场调研：在选择新楼盘做生意前，进行充分的市场调研，了解潜在客户的需求和竞争环境。
选址策略：选择人流量多且地段好的位置，同时考虑周边小区的入住率和消费能力。
多元化经营：根据市场需求，选择合适的业务类型，如餐饮、零售或专业服务。
服务至上：提供优质的服务和诚信的经营，建立良好的口碑和客户关系。
长期规划：做好长期经营的准备，度过初期的不稳定期，逐步扩大市场份额。
通过以上分析，跟新楼盘做生意既有挑战也有机遇，关键在于如何有效应对初期困难，并抓住长期发展的机会。
