在城市里面打拼，每个人都希望能够拥有属于自己的一套房子，这样才算是真正有立足之地。然而，在寸土寸金的城市里面买房，对于普通工薪阶层来说实在压力太大了。为了能够住得舒坦，也为了房子不会出现贬值，买房的时候有很多地方需要注意。

在房产界有这么一句话：“穷不买2楼，富不买18楼”，为什么呢？内行人终于说出了原因，很现实，也很让人无奈。

为什么“穷不买2楼”？

二楼的房子因为楼层低，所以价格一般都很便宜。并且，不像一楼那样直接在地面，很多人还是可以接受的。但是，为什么会有“穷不买2楼”的说法呢？主要因为2楼的房子存在很多的问题。

1、采光、通风差

而楼层贴近地面，低楼层的房子，容易被周围的建筑物和树木遮挡，普遍存在采光和通风条件差的问题。采光和通风不好，容易影响生活舒适度，还容易发霉、滋生细菌、病毒，对健康有不利的影响。

2、噪音问题

小区的路面人来人往，并且还有一些健身、休闲、儿童娱乐等公共设备。一般来说噪音问题会比较大，影响睡眠质量。

3、私密性差

因为地面人来人往，二楼又很低，如果没有拉窗帘，稍微抬头就能看到家里的情况。并且，对面的高楼层，都可以俯视到家里的情况，私密性非常差。

4、蚊虫多

尤其到夏天的时候，低楼层的房子很容易被蚊虫侵扰。尤其是二楼，因为树冠的高度差不多就在二楼和三楼的位置。树冠里面的蚊虫，会循着缝隙跑进家里。

5、容易出现堵塞、返水

二楼最大的问题，就是容易出现返水、堵塞等问题。因为一楼是独立的排水系统，二楼则是共用主下水道来排水。稍微不注意的话，很容易出现下水道堵塞、返水等问题。

当你晚上回家的时候，突然发现卫生间里面到处都是污水，那种画面是不是整个人都快要崩溃了。

防水问题的解决方法：

正因为防水是二楼房子的最大问题，只要能够解决的话，二楼的房子还是可以考虑的，毕竟价格便宜。

装修的时候，要注意室内排水管道的质量和施工。毛坯房交钥匙之后，先疏通管道，确保顺畅。除此之外，建议在水管上面安装三通和溢流管。如果出现返水的话，可以从溢流管流出，及时疏通。

在厨房、卫生间排水口的位置安装单向的止逆阀，这样可以有效避免出现返水的现象。或者在卫生间安装防反水地漏，也可以有效解决污水倒灌等问题。

并且，还需要定期检查排水管道的状况，及时清理污垢和杂物，预防出现堵塞和返水等问题。还得让物业、业主委员会给上层的住户宣传正确的排水意识。避免出现大体积的杂物或者有害物质丢进下水道，避免出现堵塞等问题。

为什么“富不买18楼”？

18楼的高度，已经算是中高楼层了。楼层越高，各种配套设施和服务就越齐全，售价自然就越高。那么，为啥会有“富不买18楼”的说法呢？

1、数字问题

很多人之所以不选18楼，主要是因为18这个数字的问题。很多人会联想到“18层地狱”，觉得买在18楼是很不吉利的事情。越是有钱人，越是对风水有讲究，所以都不考虑这个楼层。

2、供水不足

18楼算是中高楼层，一般情况下，会出现水压不稳、供水不足的问题。这样会导致洗澡、洗衣服等日常用水不便，一般需要二次供水才可以。

3、出行不便

住在18楼的住户，出行基本上只能通过电梯。等电梯的时候，中低楼层会更快，18楼出行会比较不方便一些。

4、冬冷夏热、漏水等问题

在很多中高楼房里面，18层已经算是顶楼了。顶楼的房子，因为上面没有其他楼层遮挡，会受到日晒雨淋的问题。因为阳光直射导致室内过热，保温能力差，容易出现冬冷夏热的问题。

并且，顶层没有遮挡，时间长了之后容易出现天花板开裂，出现漏水等问题。后期将要面临维护、修缮等问题，不仅麻烦，还需要花不少钱，所以很多人不爱买顶层。

我们买房的时候，要多考虑一些实际因素。比如，房子的质量、面积、朝向、环境等等。数字、谐音的纯属无稽之谈，完全不必太过担忧，舒适度才是最重要的。