什么是普通住房

普通住房是指 按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。这种住房通常用于满足一般家庭的居住需求，具有以下特点：

单套住房：

普通住房指的是单独的一套房，而不是整栋建筑。

建筑容积率：

普通住房的建筑容积率通常在1.0以上。

建筑面积：

单套普通住房的建筑面积通常小于144平方米。

价格标准：

普通住房的实际成交价格通常低于同级别土地住房交易价格的1.2倍。

优惠政策：

在房产交易方面，满2年的普通住房可以免征增值税，满5年的家庭唯一住房可以免征个人所得税。

需要注意的是，普通住房的标准可能因地区而异，具体标准由各省、自治区、直辖市制定。此外，某些地区已经取消了普通住房和非普通住房的区分标准。