买房银行放贷的时间主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是详细的说明：
买房贷款一般需要20个工作日左右，这其中包括了银行内部审批、房管交易办理抵押登记手续以及银行放贷的时间。
对于商业贷款，从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。
公积金贷款由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
如果遇到银行资金紧张或业务繁忙，放款时间可能会有所延迟，有时甚至需要三四个月甚至更长时间。
银行在收到完整的贷款资料后，会进行内部审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，这需要约10个工作日。
待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。
建议
提前规划：在购房前，了解所需贷款类型和预计的办理时间，以便做好资金和时间上的安排。
保持沟通：在贷款办理过程中，保持与银行的沟通，及时了解进度和可能存在的问题。
准备充分：确保所有贷款所需资料齐全、真实，以便顺利通过银行的审批流程。
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