安置房是一种 社会保障性住房，也是特殊产权性质的房屋，主要用于补助低收入家庭和拆迁安置。根据土地性质和交易限制，安置房可以分为以下几种类型：
全产权房（国有出让土地）
可以正常办理房产证，买卖和贷款没有任何限制，和市场上的商品房一样。
有限产权房（国有划拨土地）
需要缴纳“土地出让金”才能交易，缴清后可以办理房产证，买卖和贷款也可以，但相对复杂一些。
集体土地性质房
不能办理房产证，也不能贷款，无法在市场上交易，买了之后很难转手。
上市交易受到5年限制的安置房
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
可以自由交易的安置房
因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
回迁房
安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证，转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
建议
在选择安置房时，了解其土地性质和交易限制是非常重要的，因为这直接关系到购房者的权益和后续的资产处置。对于有明确交易需求的购房者，建议选择全产权房或有限产权房，并确保在交易前完成所有必要的手续和缴纳税费。对于需要长期持有的购房者，可以考虑选择上市交易受到5年限制的安置房，但需注意5年内的交易限制。
