房屋买卖营业税的计算方法如下：
营业税为房价的5.5%。
营业税为售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.5%。
免征营业税。
营业税为售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.5%。
免征营业税。
需要注意的是，以上税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所调整。在实际操作中，建议咨询当地税务部门或房地产交易机构以获取最准确的信息。
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