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房产交接有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 23:50:00    

房产交接通常包括以下几个步骤:

签房产交接书

购房者与开发商或卖家签订房产交接书,确认交接事宜和双方权利。

办理房产证(小产证)

购房者需办理房产证,包括向开发商索要相关材料并到房屋交易中心或房管局备案。

新房验收

购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量问题,并提出整改意见。验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

交纳相关费用

购房者需交纳房屋价款结算、物业费、公共维修基金等费用。

领取钥匙

房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者,标志着房屋交接的主要完成。

结清费用

在交接前,购房者需要结清所有应付费用,如水、电、煤气等费用。

办理过户手续

对于二手房交易,需要办理过户手续,包括水、电、煤气等公共事业过户。

检查房屋状况

购房者应仔细检查房屋的整体状况,包括清洁度、维修情况、新损坏等。

电器及门窗检查

确认合同中的电器是否齐全,门窗是否完好无损。

管道系统检查

检查管道系统是否漏水,确保无安全隐患。

办理公证交房 (如有条件):

办理公证交房可以增加交房过程的证据力。

固定证据

在交接过程中,拍摄视频和照片,固定房屋已经腾退清空的证据,并将钥匙邮寄给出租人,保留邮寄记录。

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