首套房和二套房的定义主要基于购房者的贷款和房产记录。以下是具体的区分标准：
首套房
定义：首套房通常是指家庭唯一住房，或者是家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的情况。
条件：
全款购买过一套房后，贷款购买另一套房算作首套房。
全款购买过一套房后，房屋已出售且房屋登记系统查不到房产记录，再贷款购买算作首套房。
贷款购买过一套房，且该贷款已结清，再贷款购买算作首套房。
贷款政策：首套房的商业贷款首付比例通常在20%左右，贷款利率较二套房低。
二套房
定义：二套房是指家庭拥有的第二套普通自住房，通常指家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次申请住房贷款的情况。
条件：
贷款购买过一套房，如果贷款未结清，再购买算作二套房。
个人名下有两套贷款房，如果只有一套还清，再购买算作二套房。
贷款政策：二套房的商业贷款首付比例通常在30%以上，贷款利率较首套房高。
需要注意的是，不同地区可能会有不同的具体政策，且政策可能随时间有所调整。在实际操作中，购房者应以当地房地产管理部门或商业银行提供的最新政策为准。
4月30日，“扛起新使命 谱写新篇章”系列主题新闻发布会（第四场）——重庆全面筑牢长江上游重要生态屏障新闻发布会举行。图为新闻发布会现场。第1眼TV-华龙网记者 李一鸣 摄第1眼TV-华龙网讯（陈雨）重庆是全国首个全省域覆盖的绿色金融改革创新试验区。如何让绿色金融改革创新成为绿色低碳发展的“强引擎”
一本红灿灿的房产证，攥在手里沉甸甸的，它不仅是房子的 “身份证”，更是无数家庭半生积蓄的缩影。但你有没有想过，这张薄薄的证书上，藏着足以改写人生的 “致命谜题”？最近，“房产证该写谁的名字”“70 年后房子还归我吗” 两大话题，在业主群和网络论坛吵得热火朝天，有人为此焦头烂额，有人甚至闹到对簿公堂。
今年一季度，我省新增存款、新增贷款分别达到4607亿元、3325亿元，都创下了历史同期次高水平。一季度，我省金融总量保持较快增长。3月末，全省金融机构各项存款余额8.7万亿元，贷款余额7.8万亿元，同比分别增长7.4%和7.3%。一季度，全省新增存款4607亿元，新增贷款3325亿元，创历史同期次高
近日，国家税务总局12366纳税服务平台针对“二套转首套”房贷利息能否享受个税专项附加扣除的最新解答，引起广大购房者和市场的密切关注。税务总局明确表示，满足相关条件的“二套转首套”房贷，可按照规定享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。为稳定楼市，我国优化个人住房贷款
央视新闻客户端江苏苏州，30岁的小陆是一个智力残疾人。2023年7月，看到有人来小陆家里看房，同样是智力残疾人的小陆母亲以为要卖房，一时心急，突发疾病住了院。为了付医药费，小陆的阿姨陆芳（化名）商议要卖一套房，但小陆说房本被自己的两个朋友姚某和钱某拿走了，现在在一个中介的手里。陆芳便打电话过去咨询，
