房屋析产多久下证

房屋析产办理房产证的时间主要取决于房屋的类型和不动产登记机构的处理效率。以下是相关法律规定及办理时间的总结：

一般情况

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

商品房与农村宅基地住房

如果是商品房，一般30个工作日可以办理完毕。

如果是农村宅基地住房，则需要60天。

特殊情况

如果涉及到法院审理或诉讼，可能会因审理过程而延长，从3个月到6个月不等，甚至更长的时间才能完成过户手续。

建议

提前规划：建议提前了解所需材料，确保手续齐全，以减少办理时间。

咨询机构：可以直接联系当地的不动产登记机构，获取最准确的办理时间和流程信息。

协商解决：如果遇到不配合办理的情况，可以考虑通过法律途径解决，但需注意诉讼可能带来的时间成本。

综上所述，房屋析产办理房产证的时间一般为30个工作日，但具体时间可能会因房屋类型和具体情况有所延长。