开发商
-
买楼花有什么风险
购买楼花存在以下风险：等待和不确定性：购房者需要在楼盘建成后才能入住，这意味着需要承担更多的等待和不确定性。资金风险：购买楼花需要购房者有足够的资金和耐心，因为购房者需要在建成后才能获得物业权利，而在此之前，购房者需要支付一定的定金和尾款。开发商风险：开发商可能因为各种原因中途取消项目的建设开发，导
-
房子70年满期后归谁？国家已给出回应，专家：最好不要写夫妻名字
一本红灿灿的房产证，攥在手里沉甸甸的，它不仅是房子的 “身份证”，更是无数家庭半生积蓄的缩影。但你有没有想过，这张薄薄的证书上，藏着足以改写人生的 “致命谜题”？最近，“房产证该写谁的名字”“70 年后房子还归我吗” 两大话题，在业主群和网络论坛吵得热火朝天，有人为此焦头烂额，有人甚至闹到对簿公堂。
-
为什么买房没合同
买房没有合同可能涉及以下几种情况：开发商未取得相关证件：如果开发商没有取得商品房预售许可证或开发资质，或者因某种原因被建委暂停网签，他们可能无法提供购房合同。合同备案手续未完成：有时，购房合同在房管局备案前，开发商可能暂时无法提供购房合同的副本给购房者。购房协议代替合同：在某些情况下，购房者可能只签
-
新房一般多久交房
新房的交房时间通常取决于是现房还是期房，并且会受到多种因素的影响，如楼盘的施工进度、当地建筑法规以及开发商的交付计划等。以下是一般情况下新房的交房时间：现房通常在签订合同并支付房款后，一个月左右可以完成所有手续并交房。期房一般需要等待一年到两年不等，具体时间以购房合同中约定的交房日期为准。开发商在销
-
房屋预售什么意思
预售房子，也称为商品房预售或楼花买卖，是指 房地产开发企业在建设过程中，将尚未竣工的房屋预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。这种交易形式允许购房者在房屋建设完成前就进行购买，从而提前锁定心仪的房源。具体来说，预售房有以下几个特点：尚未竣工：预售的房子通常是还在建设中的房屋，尚未取得房
-
认购合同为什么收回
认购合同收回的原因可能包括以下几点：备案：认购书作为预约合同，在签订正式购房合同后，通常需要收回进行备案。法律效力：认购书通常不具备正式合同的法律效力，属于开发商签约流程中的一个文件。流程文件：认购书是购房流程中的一个步骤，一旦签订正式合同，认购书的任务就完成了。避免麻烦：开发商可能出于避免未来可能
-
交了首付多久拿房产证
交首付后拿到房产证的时间主要 取决于多种因素，包括付款方式（全款或贷款）、房屋类型（期房或现房）、当地政策和开发商的实际情况等。以下是一些可能的时间范围：全款买房如果房东有贷款，通常在房子过户后20个工作日可以拿到房产证。如果房东没有贷款，在双方约定的约签日期后三个工作日内交付首付款，并签订过户时间
-
新房总价里包括哪些
新房总价通常包括以下几个部分：土地成本包括土地出让金、相关费用（如耕地补偿、劳动力安置、拆迁周转费等）。建筑安装费包括设计、招标、监理、材料施工等费用，以及前期工程费、基础设施费（如七通一平费）、大市政费等。报建费用和税费包括各种报建费用和税费（如契税、个人所得税、产权登记费、增值税等）。开发商利润
-
房产收据为什么不给改名
房产收据不给改名的原因主要有以下几点：防止倒卖房产和恶意侵占名额：开发商在认购或认筹时，通常会在认购单上明确注明此房不退、不换、不更名，这是为了防止投资客和炒房团恶意占用房源，并通过加价更名转让给其他购房者。这种做法可以有效打击黄牛倒票行为，维护房产市场的稳定。更名流程繁琐且耗时：购房合同需要在房管
-
买房多久后网签
买房网签的时间一般是 3-5天。具体流程如下：签订商品预售合同：开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续。资料审核与备案：政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。如果是网签合同，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开
